คุณเคยถามหรือไม่ว่าทำไมบ้านของคุณถึงไม่นำเสนอเมื่อคุณบันทึกมัน – ทำไมมันถึงหมดไป? หรือในทางกลับกัน ทำไมในฐานะ “เจ้าของที่มีให้ซื้อ” คุณจึงไม่สามารถเสนอบ้านของคุณได้? คุณมีโอเปอเรเตอร์ที่บันทึกบ้านของคุณและหลังจากนั้นคุณไม่ได้รับการแจ้งเตือนจากพวกเขาอีกเลยใช่หรือไม่

คุณรู้สึกว่าผู้ปฏิบัติงานของคุณควรประสบความสำเร็จในการประชาสัมพันธ์มากกว่านี้หรือไม่?

ต่อไปนี้คือความแน่นอนบางประการเกี่ยวกับการเสนอขายที่ดิน

เริ่มต้นด้วย – สองสิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณคือราคาและสภาพ โดยไม่ต้องสงสัย พื้นที่เป็นสิ่งจำเป็น และบางภูมิภาคเคลื่อนที่ได้เร็วกว่าภูมิภาคต่างๆ ในปัจจุบันในโฆษณาของฟีนิกซ์ บ้านในพื้นที่ที่น่ารื่นรมย์ไม่ได้ให้บริการและยังมีบ้านในช่วงราคาที่ย่อมเยาอีกด้วย คุณสามารถจัดการสิ่งที่เคยเป็นบ้านมูลค่าล้านเหรียญได้อย่างไม่น่าเชื่อ ซึ่งอาจเป็นเพียงส่วนหนึ่งของต้นทุนแรกเท่านั้น ไม่ว่าในกรณีใด บ้านที่กำลังย้ายอยู่ในขณะนี้อยู่ในอาณาเขตที่ต่ำกว่า $200,000 และบ้านที่ต่ำกว่า $100,000 จะพร้อมใช้งานไม่มากเท่ากับเจ็ดวันโดยและขนาดใหญ่ พร้อมข้อเสนอมากมาย

ไม่ควรพูดอะไรเกี่ยวกับสภาพ? แทบทุกคนต้องซื้อบ้านที่พร้อมเข้าอยู่และมีลักษณะเหมือนบ้านตัวอย่าง นักเก็งกำไรมักกระโดดไปที่โอกาสที่จะมองดูบ้านที่เหมาะเป็นซอ โดยต้องซ่อมแซมหรือเคลือบหรือทาสีเป็นจำนวนมาก ทำไม? เนื่องจากพวกเขารู้ว่าพวกเขาสามารถซื้อบ้านเหล่านี้ได้ในราคาที่ถูกกว่าบ้านที่ “พร้อมเข้าอยู่” อย่างมาก

ในที่สุดค่าใช้จ่าย ต้นทุนเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการเสนอบ้านของคุณ บ้านทุกหลังจะเสนอราคาซื้อขาย นอกจากนี้ บ้าน overrated จะไม่เสนอ

ในฐานะนักเก็งกำไรและผู้เชี่ยวชาญในที่ดิน ฉันมักจะคิดอย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับราคาเสนอที่เหมาะสมสำหรับบ้าน – ฉันเสนอการโพสต์ในระดับสูง ทำไม? เนื่องจากในโอกาสที่ฉันคิดว่าเจ้ามือมีความต้องการที่ไร้สาระถึงมูลค่า ฉันไม่ต้องการโพสต์ มีโอเปอเรเตอร์จำนวนมากที่รู้สึกว่าในกรณีที่พวกเขาเพิ่งได้รับการโพสต์ ณ จุดนั้นพวกเขาสามารถเสนอบ้านได้ อันที่จริง ฉันไม่ต้องการโพสต์ของคุณ เว้นแต่ฉันจะแน่ใจว่าสามารถเสนอบ้านให้คุณได้ การมีโพสต์ที่ประเมินค่าสูงเกินไปทำให้ฉันต้องจ่ายเงินสดและทำให้ตัวแทนจำหน่ายผิดหวัง

ต้องบอกว่าฉันมีหนึ่งโปรแกรมที่จะให้ตัวแทนจำหน่ายโพสต์เมื่อฉันคิดว่าบ้านเกินจริง ยิ่งไปกว่านั้น ฉันจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนหน้าให้กับมัน เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนั้นในภายหลัง

ไม่ควรพูดอะไรเกี่ยวกับการโปรโมตหรือ จะไม่ส่งเสริมให้บ้านของฉันขายได้เร็วขึ้น? ส่วนใหญ่ไม่ ผู้ประกอบการที่ดินประชาสัมพันธ์เพื่อให้ได้ธุรกิจมากขึ้น ผู้ประกอบการเปิดบ้านเพื่อรับธุรกิจมากขึ้น ผู้ประกอบการจัดโปรโมชั่นนิตยสารเพื่อให้ได้ธุรกิจมากขึ้น ผู้ประกอบการติดป้ายที่สนาม – คุณเข้าใจแล้ว – เพื่อให้ได้ธุรกิจมากขึ้น ไม่ใช่เพื่อเสนอบ้านของคุณ สิ่งสำคัญสำหรับการขายบ้านแบบ # 1 คือผ่านการบริหารการโพสต์ต่างๆ ปัจจุบันผู้ซื้อบ้านทั่วไปเริ่มสแกนหาบ้านบนอินเทอร์เน็ต พวกเขามีความคิดเกี่ยวกับอาณาเขตที่พวกเขาชอบและไปที่สถานที่เช่น Zillow หรือ Realtor.com หรือ Trulia หรือจุดหมายปลายทางที่บ้านใด ๆ และพวกเขาก็ดูบ้านที่มีให้ซื้อ ข้อมูลในจุดหมายปลายทางเหล่านี้เริ่มต้นที่ใด การบริหารการโพสต์ต่างๆ