ต้นทุนทางการเงินที่ต่ำและการประมาณการอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง รวมถึงพื้นที่ที่เข้าถึงได้จำนวนมาก ทำให้ตอนนี้เป็นเวลาที่ไม่ธรรมดาสำหรับองค์กร Alpharetta ที่ต้องการซื้อที่ดินธุรกิจหรือสร้างสำนักงานใหม่ น่าเศร้าที่หลายองค์กรประสบปัญหาอย่างมากในการคิดค่างวดล่วงหน้า 20-25 เปอร์เซ็นต์ซึ่งปกติแล้วสำหรับที่ดินธุรกิจ

เมื่อพิจารณาทุกอย่างแล้ว มีข่าวที่น่ายินดีมากมายสำหรับผู้ซื้อที่ดินในอัลฟาเรตตาในปัจจุบัน ฝ่ายบริหารของบริษัทอิสระของสหรัฐอเมริกา (SBA) เสนอโปรแกรมสินเชื่อ SBA ที่มีลักษณะเฉพาะบางประเภทซึ่งระบุไว้โดยเฉพาะเพื่อให้บริษัทเอกชนสามารถจัดหาเงินทุนเพื่อซื้อ ก่อสร้าง หรือปรับปรุงที่ดินเพื่อธุรกิจ

ยิ่งไปกว่านั้น เนื่องจาก American Recovery and Reinvestment Act (หรือที่เรียกว่า Stimulus Act) ได้ผ่านไปเมื่อไม่นานมานี้ ค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับความก้าวหน้าของ SBA เหล่านี้จึงถูกเลื่อนออกไปในช่วงที่เหลือของปีปัจจุบัน

Karen Cross เจ้าหน้าที่สินเชื่อกลางและผู้ให้กู้เงินอาวุโสของ Community Business Bank ใน Forsyth County กล่าวว่ามีโครงการ SBA ล่วงหน้าสองโครงการหลักที่สามารถทำให้องค์กรสามารถซื้อที่ดินเพื่อธุรกิจได้ ได้แก่ โครงการ SBA 7a และโครงการ SBA 504 “วิธีนี้ใช้ได้ผลดีกับบริษัทใหม่และบริษัทใหม่ที่ธนาคารอาจไม่เต็มใจเพราะธุรกิจยังไม่มีชื่อเสียง” เธอกล่าว

SBA ช่วยลดอันตรายจากการให้กู้ยืมแก่ธนาคารแก่องค์กรที่เป็นปัจจุบันมากขึ้นและมีการจัดการน้อยลงโดยให้เครดิตเล็กน้อย ด้วยวิธีนี้ธนาคารสัญญาว่าจะให้กู้ยืมแก่กิจการส่วนตัว โดยทั่วไป SBA รับรอง 75-85 เปอร์เซ็นต์ของความก้าวหน้า 7a แต่สิ่งนี้ถูกเพิ่มเป็น 90 เปอร์เซ็นต์โดยพระราชบัญญัติกระตุ้นสำหรับสิ่งที่เหลืออยู่ในปี 2009 ยิ่งไปกว่านั้น ค่าใช้จ่ายในการประกัน 2 ถึง 3.5 เปอร์เซ็นต์ของส่วนที่รับประกันของ SBA ล่วงหน้าคือ แถมยังเลื่อนออกไปเป็นช่วงสิ้นปีอีกด้วย

โครงสร้างปกติของเครดิต SBA 504 คือการผ่อนชำระเริ่มต้น 10 เปอร์เซ็นต์โดยผู้กู้ การจัดหาเงินทุน 50 เปอร์เซ็นต์โดยธนาคาร และการจัดหาเงินทุน 40 เปอร์เซ็นต์โดย SBA โดยปกติผู้กู้ควรจ่ายค่าใช้จ่าย 2 เปอร์เซ็นต์สำหรับ 504 เครดิต อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายนี้ถูกเลื่อนออกไปสำหรับปีปัจจุบันสำหรับระยะเวลาใดก็ตามที่สินทรัพย์ของโปรแกรมสามารถเข้าถึงได้ (ประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของสินทรัพย์ถูกใช้ไปตั้งแต่เดือนกรกฎาคม) สิ่งนี้จะนำมาซึ่งเงินทุนจำนวน 20,000 ดอลลาร์สำหรับเงินล่วงหน้า 1 ล้านดอลลาร์ เจ้าของสามารถนำเงินสดนี้ไปใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เช่น การอัพเกรดที่ดินเพื่อธุรกิจ เป็นต้น